家美國際金融大樓公共區域租、借用管理辦法
一、為維護本大樓公共區域之完整與全體住戶之權益，各住戶（業主）或公務單位因公務、公益性或宣導性活動，擬租（借）用本大樓之公共區域，採遵循『使用者付費』之公平原則，特依管理規約第十二條第二項規定制定本辦法。
二、本辦法可供住戶租（借）用之公共區域範圍、位置，由管理委員會議決後交服務中心繪製圖示並建冊列管。
三、公共設施租（借）開放時間及使用償金，由管理委員會制定後公告實施。
四、本大樓設有公告欄，由管理委員會規劃監督，並責成及授權服務中心配合管制，住戶如須使用應向管理委員會申請准許，經繳費後加蓋管委會印信方可張貼，否則服務中心得逕行拆除，以維整齊美觀。其收費標準由管理委員會訂之。
五、本大樓公共區域及空間不得任意張貼廣告或獨占使用。
六、公共區域租用規定:（收費區域）
（一） 由申請單位填寫申請表送管委會審核，如附件八之一，為維持大樓正常運作，管委會得依現況保有核准之權利。
（二）獲承租者須與管委會簽訂租用合約（以承租倉庫者為限），唯不得轉租，若經查證屬實即依規定取消承租資格，不得異議。
（三）倉庫租金收費標準由管理委員會依每年物價躉數適時調整訂定之，並由管理委員會於每年屆滿前二個月公告辦理標租事宜。租用期限最長為二年。
（四）租用倉庫不得作為辦公或作業場所，否則管委會有權解除承租合約。不得異議。
（五）承租費用以月繳方式收取，隨同每月管理費收費通知單送達各承租戶依規定繳納。
（六）有欠繳租金情事者管委會以書面通知限期繳納，未繳者即解除租約並求償租金。
（七）承租單位應繳交租用保證金新台幣五萬元整（使用完畢扣除積欠差額後無息退環），保證金收據格式如附件二之一。
（八）承租單位不得違反善良風俗及住戶管理規約相關法令，共同維護大樓之安全，應由承租戶簽具切結書負責，格式如附件八之二。
（九）租用期間禁止使用公共水電設備，如有疏失損及公共設備除應立即修護外，並應照價賠償。
（十）若屬短期租用者，其租用時間以大樓上下班時間為限，租用金額每小時以伍百元計價收費，非本大樓住戶則須報請管理委員會核准後為之，並予以加倍收費。
（十一）租用期間所產生之垃圾應立即清運，並維護公共區域之整潔，若有違反規定者由管委會派員清理，所需費用由保證金內扣除。
七、公共區域借用規定（不收費區域）:
（一）以辦理短期公益性或宣導性活動，且以不超過三天為限，申請單位於三天前填寫申請表，如附件八之一，經管委會核准後辦理。
（二）遵守借用相關規定事項，簽具借用承諾切結書，如附件八之二，服從管委會服務中心人員之指揮，若有不從或違反本辦法相關規定者，管委會有權立即終止使用，爾後將不再核准借給該申請單位使用。
八、租（借）用期滿不再續約時，應由租（借）之住戶負責恢復原狀歸還，若有損壞應負賠償之責任。
九、本辦法如有未盡事宜，以區分所有權人會議決議增修或廢止，並以公告日期生效後實施。本辦法訂定通過於中華民國九十三年十二月二十三日。
