家美國際金融大樓公共管道間施工管理辦法
一、目的：
為維護本大樓公共管道間設備之完整與全體住戶權益，特依管理規約第十二條第四項規定訂定本辦法。
二、使用規則及規定事項：
（一）各住戶於施工前三天應有效約束承包商至服務中心辦理申請手續。
（二）由住戶及承包商共同簽具施工申請表（如附件九之一）並檢附施工圖送管委會服務中心審核。
（三）本大樓管道間容量有限，管委會得依現況保有核准之權利，如管道間容量達飽和之狀況時，管委會得拒絕新線路之架設，並採取使用者付費酌情收取管理費（以年度計費收取新台幣叁萬元整）。
（四）管道間使用管理費採期前繳納方式辦理，並由管理委員會每年檢討一次，凡期滿前未續繳管理費者，管理委員會有權終止合約，並拆除該項線路設備。
（五）由住戶或承包商繳交施工保證金新台幣伍萬元整，保證金收據格式如附件二之一（完工後無息退還），並簽具公共管道間施工承諾切結書如附件九之二。
（六）承包商施工不得違反建築法規、住戶管理規約、公寓大廈管理條例。
（七）公共區域及各室內消防設施，大樓公共設備管線不得破壞拆除或遷移；使用管道間僅以架設線路為限，且新置入之線路應標明註記，以便爾後列管查修之用。
（八）施工時禁止使用公共電源，經察覺屬實除每次扣款參仟元整外，如因疏忽造成公共設備或管線損壞時，除追究責任外，應立即修復。
（九）噪音與震動之工程項目及使用有氣味之材料者，請於假日施工，務請各施工廠商配合大樓上班之正常運作，若經制止不從時，管委會即通知停止施工，不得異議。
（十）上班時段08：00~09：30時，中午用餐時段11：30~13：30時，下班時段17：30~18：30時嚴禁使用電梯搬貨進出。
（十一）施工所產生之廢棄物應當日立即清運，並維護大樓之整潔，若有違規則由管委會洽請清潔人員清理，所需費用由保證金內扣除。
（十二）各施工人員之安全及公共安全，應由承包商規範要求施工人員遵守並切結負責。
（十三）每日施工時間為08：00~19：00時，承包商或施工人員不得以任何理由要求於大樓內留宿，亦不可作違法犯紀之情事。
（十四）施工期間請特別注意人、物，各項設備之防火安全措施，以維護大樓公共安全。
三、罰則：
（一）未按規定施工，經制止不從者強制驅離。
（二）使用公共電源屬實，每次由保證金內扣款參仟元整。
（三）廢棄物未清理或施工造成環境污染，經通知未處理者除令其停工外，其清潔費用由保證金內扣除。
（四）若有違反施工管理辦法之相關規定者，將沒入保證金10%，並按日累罰。
四、若將來公共設備需要管道間而有空間不敷使用現象，經管委會書面通知時，必須無條件立即拆除，若未能配合，管委會得有權拆除之，且由該公司負責拆除費用，不得異議。
五、如有未盡事宜，由管委會修訂公佈實施之。六、本辦法通過於中華民國九十三年十二月二十三日。
